調理器具の知恵袋

賃貸物件の退去について意見をお聞かせください。 まず今の状況説明からさせて下さい。 今の賃貸マンションに旦那と二人で丸10年住んでいます。 ペット不可でも、可でもない物件だったので、大家の許可を得て猫を飼っています。 柱、壁紙、ふすまなど爪でひっかいており、退去時に補修費を支払うことになっています。(敷金は家賃の2ヶ月分、敷引100%) 引っ越しの理由は、隣の方がゴキブリを大量に発生させてしまい、(ごみ屋敷化していました)去年の夏、5月頃から、10月半ば頃まで、我が家に毎日7~10匹、始末してもキリがないほど出てくることに気が滅入ったことから始まります。 実際に隣の自宅の玄関扉の隙間から、数えきれないほどのゴキブリが這い出てきているのを目撃したり(おそらくバルサンのようなものをたいたタイミングだったと思われます。動画撮影しました)私の歯ブラシのブラシ部分に留まっていたり、お風呂に入れば天井から私の体の上に落ちてきたり、麦茶をグラスに注ぐとコップに浮いてきたり…数えきれないほどゾっとする思いをしました。。 なので、同9月ごろ少ないペット可能物件の中から気に入る物件を見つけ引っ越しをしようと思ったのですが、退去時家の補修費に20万円ほどかかりますと言われ、当時結婚式を挙げたばかりでしたので、入退去費を足すと、資金が足りず、泣く泣く断念するしかありませんでした。その際、大家からかなり、退去をすることに対し説得されました。結局家賃を5千円下げるからもう少し住んだらどうか?と言われました。そうこうしている間にその物件は別の方が借りられてしまい、家賃が5千円下がったものの、ゴキブリの出る現在の自宅に住んだままです。今となっては、空室を出したくなかっただけなのかな?と感じます。 そして、ついに今月末(4月30日)引っ越しが決定。退去の告知は1か月前の3月下旬にしていました。退去の日、荷物を出し終わった後、部屋の中を最終チェックに入ります。と、大家さんと打ち合わせをして決定していました。 さて。ここからが本題です。 先日4月8日に毎年1回行われる排水溝の水圧洗浄と、火災報知器の点検がありました。実施の告知は2週ほど前の3月中旬にありました。あいにく仕事のため都合がつかず、大家が代理での立ち会いとなりました。その日の夜自宅に帰ると、大家から電話がありました。ついでに工務店の方を家に入れて家を見ました。補修費は20万かかりますので、今月の25日までに入金して下さいと。 家に、工務店の人を入れるとは聞いていないし、最終チェックは引っ越しの日に行うとお話ししていたはずなのに、住人の私たち夫婦がいない間に工務店の人間を無断で自宅へ入れたのです。自宅に帰るとふすまや扉は開け放ったままの場所が数ヶ所。 なんだか、納得がいかないことがありすぎて怒りを通り越し、かなりショックを受けています。ゴキブリの件も一度、バルサンを部屋の数だけ持って来たきり、特に気にしてもらえるようなそぶりもありません。 退去理由の80%はゴキが理由なのに、改めて謝罪もなければ、害虫駆除のプロを呼ぶこともないまま、まるでそんなことが無かったかのように淡々と、退去費用を請求されました。 退去費用20万円は飼い猫の爪研ぎが原因であり私達夫婦のせいなのでお支払するのは当たり前だとわかっているのですが、なんだか納得できずにいます。 ゴキブリが大量に発生したせいで、キッチンのシンク下の調理器具や、鍋フライパン類をかなり処分し買い直したりもしました。 人差し指を痛めるほどまちぶせスプレーを毎日撒きました。置き餌だって、ホイホイだっていくつも置きました。 にもかかわらず、さらに家賃を下げるからもう少し住まないか?と言ってくる無神経な大家に腹が立ちます。退去費用の請求も何だか急すぎるような気もしますし。 次の不動産屋はどこなのか?とか、新しく引っ越しする家の家賃はいくらだ?とか根掘り葉掘り聞いてきますし。 結局、私はどうしたいのか?と言われれば私にもよくわかりませんが。 とにかく、謝罪してほしい。 去年の夏、気が滅入って自宅に帰るのが怖くてたまらないほど辛い思いをしたのに無かったかのようにされるのことが悔しいのです。 こんなに、ぐちぐち言っている自分がおかしいのでしょうか? 乱文で失礼しますが、何かご意見、ご感想など何でもいいのでお聞かせ願えませんでしょうか?

(2017-04-11)


大家です。少額訴訟とか考えないほうが良いですよ。そんな気楽なものじゃありませんし、正式裁判への移行を申し立てることは簡単に出来ますからね。費用対効果があわないのは確実です。気持ちを切り替えたほうが精神衛生上は良いと思います。相手を謝らせて自分が優位に立ちたいとかそういう人が増えていますが、そんなことをしてもなんにもならないですよ。 退去費用の件については納得行かないのであればどの部分の修理費用を認めるのか、ということをあなた自身が判断しましょう。認めるべきところは認めて、認めないところは異議を申し立てることが必要。ほとんどの人は認めるべきところを認めないから交渉が不利になるのですね。

(2017-04-11)

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